ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ, судија Нисад Ахметовић, у извршном поступку тражитеља извршења БОСНА БАНК ИНТЕРНАТИОНАЛ ДД Сарајево, улица Трг Дјеце Сарајева бб, коју заступа Управа банке, а коју заступа пуномоћника Руководилац Одјељења за наплату путем суда у Сектору за наплату и управљање неквалитетном активом, Недим Авдибашић, против извршеника Град Горажде, Маршала Тита број 2, Горажде, заступан по Градском правобраниоцу,  ради извршења на непокретној имовини, в.сп: 89.922,65 КМ , дана 18.03.2025. године доноси сљедећи:

З А К Л Ј У Ч А К

о продаји непокретности

 1. Одређује се прво рочиште за продају некретнина извршеника усменим јавним надметањем, означеним као к.ч. 768/12ЕЗ1У1Ј19 сувласнички дио од 36/6004 на некретнини означеној као к.ч. 768/12 повезано са власништвом на посебном дијелу зграде - стан у улици 43. Дринске бригаде број 20, улаз број 7, спрат И, стан број 4, укупне површине од 36,00м2,  стан површине 36,00м2, уписано у ЗК уложак број 3594 КО ГОРАЖДЕ ИИ, власништво извршеника у удјелу 1/1.

 2. Констатује се  да је вриједност некретнина из тачке л. овог закључка утврђена вјештачењем по вјештаку грађевинске струке у износу од 73.600,00 КМ.

3. На првом рочишту за продају, некретнина из тачке 1. овог закључка се не може продати испод  ½  утврђене вриједности из тачке 2. закључка. Почетне понуде за прво рочиште на износе мање од ½ утврђене вриједности неће бити разматране. Ако се непокретност не прода на првом рочишту, суд ће заказати друго рочиште у року од 30 дана.

4. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења  посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

5. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати лица која су до почетка рочишта положила осигурање које износи 10% вриједности некретнине, с тим што не може износити више од 10.000,00 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266. Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу чл. 86. ст. 2. Закона о извршном поступку Ф БиХ.

 6. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да се непокретност продаје другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да прво рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

            7.   Купац преузима стварне терете на овој некретнини, те трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнине.

8. Овај закључак о продаји објавит ће се на огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања.

9. Странке се могу споразумјети најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

10. Прво рочиште за продају некретнина одржат ће се дана 17.04.2025. године са почетком у 09,00 часова у Великој судници Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића 3, на које се позивају тражитељ извршења, извршеник, Порезна управа Федерације - Кантонални порезни уред Горажде и заинтересована лица као купци.

                                                                                                           Судија

                                                                                                 Нисад Ахметовић

Правна поука:                                                                                                 

Против овог закључка није допуштена жалба.